华城新天地小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 华城新天地位于诸暨区诸暨板块，由诸暨华城新天地置业有限公司开发。小区共约17栋楼，容积率约为3.6，小区户型有104㎡-160㎡左右的三房，主推户型为95㎡-105㎡左右的三房。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离一百城西商业广场较近，居民购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约230m有丹桂华庭公交站，该站停靠线路有诸暨37路、诸暨6路、诸暨8003路，距离小区约300m有新泽苑公交站，该站停靠线路有诸暨10路、诸暨152路，距离小区约370m有文种南路公交站，该站停靠线路有诸暨6路，方便居民公交出行。距离小区约300m有宝益路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.8
13个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约400m有景瑞幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约800m有明德小学，该小学是公立小学。距离小区约1.3km有新时代专修学院，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
8.8 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
9.0
停车便捷
6.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般。小区内还有多处长椅，可供居民休息使用，小区内建有儿童娱乐设施，小区居民带着小朋友在此玩耍。小区内建有凉亭，是夏天乘凉避暑的好去处
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以米黄色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共约17栋楼，容积率约为3.6，小区户型有104㎡-160㎡左右的三房，主推户型为95㎡-105㎡左右的三房。小区户型南北通透，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有2个出入口，分为北门和西门，北门临近每一天便利店，仅限行人出入，西门临近西二环路辅路，无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1831户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理水平较高，对于居民当天的问题物业当天解决，物业人员定期修剪绿植景观。保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。小区内有丰巢快递柜，方便居民收取快递。
安保
小区安保配备充足，门口会配备安保24小时值班，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，并且小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率，提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5-1.85元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km处是一百城西商业广场，方便居民购物。距离小区约300m处是一百超市(新疆大厦店)，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区500m左右有世纪华联超市(健民路店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约500m处是诸暨市人民医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约800m处是红联新村卫生室，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约150m处是祥安大药房，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约1.4km处是一百禾泰农贸市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约500m处是中国建设银行(诸暨经济开发区支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约180m处是中国电信，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区2km左右有诸暨市公安局工业新城派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区600m左右有绍兴海关驻诸暨办事处，居民需要处理这方面事务时比较方便。
休闲娱乐
距小区580m左右有凯乐迪轰趴KTV，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区750m左右有上影国际影城(诸暨宝龙广场店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区130m左右有律动健身工作室，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
9.7
成交量
8.6
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在104㎡左右的三房，资金压力相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在160㎡左右的三房，房间较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区附近公交线路丰富，业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人，一定程度上能提高成交率。小区附近教育资源丰富，能够吸引较多重视孩子教育的父母来购买，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻一族来说，建议合租面积在104㎡左右的三房，资金压力相对较小，且小区周边公交线路贯穿，方便年轻人上下班。对于改善型人群来说，建议租住面积在160㎡左右的三房，房间较多，居住较为舒适，且小区周边教育资源和相关设施丰富，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.6 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，小区居住条件优越。小区周边公交线路贯穿，方便居民出行。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区氛围较好，邻里和睦。小区居住体验感总体较好。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是三代同堂。有部分年轻人，他们多数为公司白领，生活习惯较好，素质较高。还有部分老人，他们在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.5-1.85元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费